Vanzare spatiu comercial cu venituri stabile, zona centrala Popesti-Leordeni, Ilfov

300000€ +TVA

S.U.: 255.2 mp

Vitrina: 26.8 ml

An constructie: 2021

ID anunt: 104078

Prezentare

Propunem spre vanzare un spatiu comercial cu amplasare stradala, situat la parterul unui imobil nou, dat in folosinta in anul 2021, intr-o zona cu vad si dezvoltare rapida – Popesti-Leordeni, adiacenta Soselei Oltenitei. Proprietatea beneficiaza de o pozitie strategica si vizibilitate excelenta, fiind ideala atat pentru activitati comerciale, cat si pentru investitie cu randament garantat.

📐 Caracteristici principale:

Suprafata utila: 122.2 mp
Teren aferent in proprietate: 133 mp
Inaltime libera: 3 metri, ofera versatilitate pentru diverse tipuri de amenajare
Fatada vitrata de 26.80 ml, perfecta pentru expunere, acces si branding

📌 Utilitati si dotari premium:

Centrala termica proprie (putere 24 kW)
Aer conditionat instalat
Contorizare individuala pentru apa, gaz si electricitate
- 7 locuri de parcare dedicate, ideale pentru clienti si personal – un avantaj esential pentru orice activitate comerciala.

Spatiul se afla inchiriat pe termen lung, in baza unui contract ferm, oferind:

Venituri recurente si stabile
Risc investitional redus
Recuperare eficienta a investitiei

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri termopan
✓ tamplarie PVC
✓ sistem fatada conventionala
✓ iluminat exterior
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ acces secundar
✓ aer conditionat
✓ gresie
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare spatiu comercial: 300.000 Euro + TVA

* Sunt incluse in pret si 7 locuri de parcare

Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului.

Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract, asigura un flux constant de venituri si o amortizare imediata a investitiei, fara implicatii operationale suplimentare pentru noul proprietar.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/