Inchiriere vila excelenta,4 camere,finisaje lux,Sector 4,Metrou
Caracteristici
Finisaje si dotari
- parchet
- acoperis tip sarpanta
Prezentare
Va prezentam o vila deosebita disponibila pentru inchiriere, care face parte dintr-un ansamblu de vile unicat din sectorul 4 al Capitalei. Proprietatea este amplasata la doar 700 m de statia de Metrou Aparatorii Patriei, intr-o zona rezidentiala in care s-a format o comunitate restransa, un mediu sigur ce imbina siguranta si confortul necesar unei vieti linistite.
Imobilul are nivel de confort deosebit, finisaje de lux puse in practica cu atentie, un regim de inaltime – parter+1 etaj, o suprafata totala utila de de 171.30 mp si beneficiaza de curte libera de 165 mp.
Compartimentarea interioara excelenta a dus la crearea de spatii locative ideale, aceasta vila avand 4 camere generoase insotite de numeroase zone de depozitare.
Proprietatea propusa inchirierii poate fi potrivita unei firme ce necesita un spatiul ideal pentru intalniri, lucru la birou sau activitati de afaceri intrucat finisajele elegante si facilitatile deosebite creeaza un mediu profesionist si rafinat.
Locuinta este finisata complet si echipata cu materiale de calitate premium si dispune de urmatoarele dotari: sistem de supraveghere, geamuri antiefractie pentru incaperile de la parter, usa de acces asistata electric (clasa 4 de siguranta), sistem de incalzire in pardoseala in toate incaperile, centrala Viessmann de 35kW cu boiler incorporat, aparate performante de aer conditionat in fiecare camera si prize pentru birouri, server de internet cu o viteza de 10 GB/s pentru activitatile online eficiente si fara intreruperi.
Vila pune la dispozitie 4 locuri de parcare: 2 locuri de parcare in curte, unde este prevazuta priza de incarcare electrica si 2 locuri de parcare in afara curtii.
*Pentru aceasta proprietate, s-a semnat o polita de asigurare dar si un contract de intretinere pentru spatiile verzi din fata casei si curte.
Puncte de interes
Vila este amplasata in Sectorul 4 al Capitalei, intr o zona rezidentiala cu acces facil din artere ample de circulatie cum sunt Sos. Berceni sau Sos. Oltenitei. Distanta pana la statia de metrou Aparatorii Patriei poate fi parcursa pietonal in doar 7-10 minute, iar conectarea cu zona centrala a Bucurestiului se face in aproximativ 20 de minute cu autoturismul personal.
Zona beneficiaza de infrastructura completa, caile de acces catre imobil sunt ample, asfaltate si iluminate pe timp de noapte.
In proximitatea proprietatii se regasesc numeroase magazine cu specific comercial mixt, supermarketuri (Kaufland, Penny Market, Mega Image, Lidl, Profi, Carrefour, Auchan, Metro), institutii de invatamant, unitati bancare si centre medicale, zone de agrement, restaurante si cafenele.
Pret si modalitati de plata
Pretul inchirierii este de 1800 euro + TVA 19%/luna
*Se solicita drept garantie valoarea a doua chirii lunare, platite in avans.
*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului
* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.
* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;
* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.
*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:
– 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;
– 700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;
Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.
Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.
Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere
*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului
* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.
* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;
* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.
*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2023, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice
Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2023, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata cu cota redusa de 5%. Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.