Spatiu comercial, 97 mp, Bulevardul Metalurgiei vis-a-vis de parcul Tudor Arghezi

290.000 euro
(Plus 19% TVA)
Comision 0% cumparator
An: 2019
Teren: 200 mp
ID Anunt: 24562

Caracteristici

Suprafata teren: 200 mp
Grup sanitar: 2
An constructie: 2019
Structura: beton, caramida
Incalzire: centrala proprie a imobilului, calorifere, caloriferportprosop

Finisaje si dotari

  • faianta
  • vinarom
  • vopsea lavabila
  • travertin
  • vas WC
  • chiuveta
  • mobilier in baie
  • baterii
  • lampi
  • aplice
  • calorifere aluminiu
  • aer conditionat
  • geamuri tripan
  • tamplarie aluminiu
  • jaluzele verticale
  • sistem de alarma
  • sensor pentru incendii
  • monitorizare video
  • sistem supraveghere
  • iluminat exterior

Schita

Prezentare

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial localizat stradal, pe Drumul Jilavei, la 100 ml de Bulevardul Metalurgiei in cel mai mare parc rezidential din Bucuresti si anume Metalurgiei Park. Spatiul este situat intr-o zona cu trafic intens, atat pietonal, cat si auto.

In zona sunt date in folosinta doar in ultimii 3 ani pe o raza de 1.000 m, nu mai putin de 150 blocuri noi, vile individuale si duplexuri cu aproximativ 10.000 de locuitori.

Zona beneficiaza de infrastructura completa, bulevarde cu doua benzi pe sens, trotuare si spatii verzi amenajate, mobilier urban, etc.

Distanta pana la metrou poate fi parcursa pe jos in maxim 12-15 minute, iar pana la autobuz ajungeti in maxim 1 minut, accesul catre centrul orasului facandu-se cu usurinta.

Localizare si vecinatati

Localizarea lui este de asemenea excelenta din punctul de vedere al circulatiei si fluxului auto. Trei bulevarde principale: Soseaua Berceni, strada Turnu Magurele si strada Luica au fost largite cu inca o banda pe fiecare sens de circulație, lucru care a imbunatatit considerabil problema traficului auto. In imediata apropiere aveti marile centre comerciale precum: Lidl, Auchan, Metro, Hornbach, Jumbo, Selgros, Mega Image, Kaufland.

La maxim 300 m de locatie se amenajeaza de catre Primaria Sectorului 4, noul Parc Tudor Arghezi pe o suprafata de aproximativ 27.000 mp.

Zona de sud a Capitalei a atras cele mai recente investitii in infrastructura, precum Pasajul Mihai Bravu şi cel de la Piata Sudului, la acest capitol trebuie punctat faptul ca Sectorul 4 aloca o mare parte din buget in dezvoltarea zonei.

Specificatii tehnice si caracteristici

Spatiul are suprafata utila de 97.86 mp, inaltimea de 3.5 m si este izolat fonic catre etajul 1, accesul se face printr-o usa prevazuta cu sisteme antiefractie. Spatiul beneficiaza de dubla deschidere si de vitrine de 11 mp.

 Dotari:

  • sisteme de alarma + supraveghere video;
  • sisteme detectie incendiu;
  • centrale termice 24Kw;
  • CCTV;
  • prize voce-date;
  • cablare voce-date;
  • tamplarie aluminiu;
  • tavane casetate;
  • podele placate cu granit;
  • pereti: lavabil, faianta in grupurile sanitare, usi interioare lemn;
  • toate utilitatile (apa/canal, curent electric 2.2 W / 3.8 W, gaze).

Pret si modalitati de plata

Pretul de 290.000 Euro nu include TVA (In cazul achizitionarii pe firma se poate opta pentru taxare inversa, astfel nu se va plati TVA).

Locuri de parcare: 5 locuri.

Se poate viziona oricand !

Puncte de interes

Magazin minute
Transport public minute
Scoala/Gradinita minute
Cafenea/Restaurant minute
Farmacie/Spital minute
Centru minute

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Vile Berceni

Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere

x