Spatiu comercial, 97 mp, Metalurgiei Park, vis a vis de parcul Tudor Arghezi

300000€ +TVA

S.U.: 96.87 mp

Vitrina: 21 ml

An constructie: 2019

ID anunt: 24562

Prezentare

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial excelent, cu suprafata de 96.87 mp, disponibil la parterul unui imobil nou ce face parte din proiectul Kristal Residence, ansamblu rezidential amplasat stradal la Bd. Metalurgiei, peste drum de Parcul Tudor Arghezi, in cadrul Sectorului 4 al Capitalei.

Zona rezidentiala are vad comercial insemnat intrucat inregistreaza trafic intens auto si pietonal, avand in vedere dimensiunea mare a ansamblului Kristal Residence cat si faptul ca sunt edificate foarte multe proiecte imobiliare in apropiere.

Imobilul este amplasat stradal, cu deschidere catre Drumul Jilavei si Bd. Metalurgiei si are o vizibilitate foarte buna, iar accesul se face prin artere ample de circulatie cum sunt: Bulevardul Metalurgiei, Soseaua Berceni sau Drumul Binelui.

Acest spatiu comercial dispune de o vitrina ampla de 21 metri liniari si beneficiaza de 5 locuri de parcare, localizate in zona de acces.

Spatiul comercial beneficiaza de acces dublu (principal dinspre Bd. Metalurgiei si acces secundar prin partea opusa a imobilului pentru aprovizionare), de o zona comerciala ampla, zone de depozitare si grupuri sanitare.

Proprietatea dispune de cele mai bune materiale si echipamente folosite in amenajarea interioara, iar aici putem enumera: centrala termica 24 kW si calorifere din otel, sistem antiefractie, alarma si monitorizare video, cablare voce-date, aparate performante de AC, tamplarie PVC cu geam termopan, podele placate cu placi ceramice, pereti cu vopsea Italia (San Marco), tavane casetate, grup sanitar modern, echipat complet, usi interioare.

Spatiul beneficiaza de izolatie fonica spre etajul 1 al imobilului, iar inaltimea acestuia este de 3.5 m.

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri tripan
✓ tamplarie aluminiu
✓ sistem fatada conventionala
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ tavane casetate
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi interior
✓ usi antiefractie
✓ aer conditionat
✓ jaluzele verticale
✓ gresie
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ travertin
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 300.000 euro + TVA 19%.

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

*Sunt incluse in pret si 5 locuri de parcare