Spatiu comercial excelent, Soseaua Berceni stradal, 93 mp, vad comercial, langa metrou
Caracteristici
Finisaje si dotari
- parchet
- gresie
- faianta
- vopsea lavabila
- obiecte sanitare
- geamuri termopan
- tamplarie PVC
- tamplarie aluminiu
- sistem fatada mixta
- sistem supraveghere
- sistem de alarma
- iluminat exterior
- tavane casetate
- prize 2.2W/3.8W
- CCTV
- prize/cablare voce-date
- usi interior
- usi antiefractie
- aer conditionat
Prezentare
Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial amplasat excelent, stradal la Soseaua Berceni, la doar 2 minute de mers de statia de metrou Dimitrie Leonida, Oras Popesti-Leordeni, Ilfov.
Spatiul comercial este dispus la parterul unui proiect imobiliar premium cu 210 apartamente, are vizibilitate foarte buna si se regaseste intr-o zona cu trafic pietonal si auto insemnat.
Accesul catre imobil se face direct din Soseaua Berceni, zona are vad comercial important pe toata perioada zilei.
Spatiului comercial dispune de doua grupuri sanitare moderne echipate complet si este dotat cu: centrala termica 24 kW si calorifere, sistem antiefractie, aparat AC, tamplarie din aluminiu cu geam termopan, podele placate cu granit, pereti (lavabil), usi interioare, tavane tehnice casetate si izolate (cu vata bazaltica 10 cm) spre etajul 1 al imobilului, sistem de alarma, aparat de AC 24.000 BTU.
De asemenea, s-a realizat deja pregatirea pentru instalarea panourilor publicitare sI pentru sistemul de supraveghere video, iar spatiul comercial dispune de bransament la energie electrica, avand curent trifazic (380 kw).
Aceasta proprietate propusa spre vanzare are suprafata de 93. 52 mp, are inaltimea de 3 m si beneficiaza de o vitrina ampla de 27 metri liniari.
Spatiul comercial reprezinta o oportunitate de investitie excelenta si poate fi folosit pentru diverse domenii de activitate.
In pretul afisat sunt incluse 5 locuri de parcare.
Puncte de interes
Ansamblul rezidential din care face parte spatiul comercial propus spre vanzare este localizat la doar 100 m de statia de metrou Dimitrie Leonida, iar accesul catre acesta se face direct din Soseaua Berceni, artera de circulatie modernizata ce faciliteaza rapid legatura intre Secturul 4, Bucuresti si Comuna Berceni.
Soseaua Berceni dispune de sensuri giratorii si semafoare inteligente, permitand fluidizarea traficului catre si dinspre Comuna Berceni si are zone amenajate de tip „park and ride”, localizate in imediata apropiere a statiilor de metrou Berceni si Tudor Arghezi.
Datorita pozitionarii excelente de care se bucura aceasta proprietate propusa spre vanzare, accesul la mijloacele de transportul in comun este facil (atat metrou cat si STB). In imediata apropiere a spatiului comercial se regasesc puncte de interes importante precum: magazine cu specific comercial mixt, supermaket–uri, unitati bancare, farmacii, clinici private si de stat, centre de wellness, institutii de invatamant, restaurante si cafenele, parcuri si spatii de agrement.
Imobilul este amplasat foarte aproape de centre comerciale mari precum: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi, Mega Image sau Penny.
Pret si modalitati de plata
Pretul spatiului comercial este de 270.000 Euro + TVA 19%
In pretul afisat sunt incluse 5 locuri de parcare.
*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.
*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului
* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.
* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;
* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.
*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:
– 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;
– 700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;
Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.
Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.
Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere
*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului
* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.
* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;
* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.
*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2023, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice
Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2023, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata cu cota redusa de 5%. Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.