Spatiu Comercial, strada Drumul Jilavei, Parc Tudor Arghezi

235.000 euro
(Fara TVA)
Comision 0% cumparator
An: 2019
Teren: 200 mp
ID Anunt: 14953

Caracteristici

Suprafata teren: 200 mp
Grup sanitar: 2
An constructie: 2019
Structura: beton, caramida
Incalzire: centrala proprie a imobilului, calorifere, caloriferportprosop

Finisaje si dotari

  • faianta
  • vinarom
  • vopsea lavabila
  • travertin
  • vas WC
  • chiuveta
  • mobilier in baie
  • baterii
  • lampi
  • aplice
  • calorifere aluminiu
  • aer conditionat
  • geamuri tripan
  • tamplarie aluminiu
  • jaluzele verticale
  • sistem de alarma
  • sensor pentru incendii
  • monitorizare video
  • sistem supraveghere
  • iluminat exterior

Schita

Prezentare

Oferim spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata de 89 mp utili, inchiriat pe o perioada de minim 5 ani avand o pozitionare excelenta pe strada Drumul Jilavei, o zona cu acces rapid la toate facilitatile necesare unei dezvoltari imobiliare de o asemenea anvergura: deschidere la bulevardele principale, acces rapid la metrou, transport public, centre comerciale mari si parc public in apropiere.

Imobilul din care face parte spatiul comercial este format din locuinte colective, iar parterul imobilului este format din spatii comerciale cu deschidere stradala.

Distanta pana la metrou poate fi parcursa pe jos in maxim 10-12 minute, iar pana la autobuz ajungeti in maxim 1 minut, accesul catre centrul orasului facandu-se cu usurinta.

Localizare si vecinatati

Spatiul este situat intr-o zona cu vad comercial si cu trafic intens atat pietonal cat si auto, beneficiaza de infrastructura completa, bulevarde cu doua benzi pe sens, trotuare, iluminat public, spatii verzi amenajate, mobilier urban, etc.

In imediata apropiere aveti marile centre comerciale precum: Lidl, Auchan, Metro, Hornbach, Kaufland, Jumbo, Selgros, Mega Image, Parcul Tudor Arghezi.

Zona de sud a Capitalei, Sectorul 4 reprezinta nu doar unul dintre sectoarele cu cea mai moderna si rapida dezvoltare urbana, dar si cel mai ,,fierbinte pol imobiliar din Capitala”, cu investitii de ordinul sutelor de milioane de euro in noi proiecte de dezvoltare rezidentiala, asa cum este spre exemplu Metalurgiei Park Residence. Acesta fiind cel mai ambitios proiect rezidential din Romania, care va avea la finalizare peste 10.000 de locuinte noi, din care 5.000 de apartamente au fost deja realizate.

Specificatii tehnice si caracteristici

Organizarea interna a spatiului este OPEN SPACE, existand posibilitatea de a fi compartimentat dupa necesitatile viitorului proprietar. Spatiul are suprafata utila de 89 mp, inaltimea de 3.5 m si este izolat fonic catre etajul1, accesul se face printr-o usa prevazuta cu sisteme antiefractie.

Dotari:

  • sisteme de alarma;
  • supraveghere video;
  • sisteme detectie incendiu;
  • climatizare;
  • centrale termice 24Kw, CCTV;
  • prize voce-date;
  • cablare voce-date;
  • tamplarie aluminiu;
  • tavane casetate;
  • podele placate cu granit;
  • pereti: lavabil San Marco;
  • grupuri sanitare ultra moderne;
  • usi interioare lemn;
  • toate utilitatile (apa/canal, curent electric 2.2 W / 3.8 W, gaze);
  • finisaje premium.

Pret si modalitati de plata

Pretul de 235.000 Euro nu include TVA. In cazul achizitionarii pe firma se poate opta pentru taxare inversa, astfel nu se va plati TVA.

Exista posibilitatea preluarii de chiriasi.

Se vinde impreuna cu 5 locuri de parcare.

Se poate viziona oricand !

Puncte de interes

Magazin minute
Transport public minute
Scoala/Gradinita minute
Cafenea/Restaurant minute
Farmacie/Spital minute
Centru minute

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Vile Berceni

Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere

x