Spatiu Comercial, stradal Drumul Binelui, Metalurgiei Park Residence

440000€ +TVA

S.U.: 164 mp

Vitrina: 12.01 ml

An constructie: 2016

ID anunt: 14964

Prezentare

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial excelent cu suprafata de 164.10 mp, disponibil in cadrul ansamblului rezidential Viva Residence – Metalurgiei Park Faza I, cel mai dinamic proiect rezidential din zona de sud a Capitalei, dispus in proximitatea Parcului Tudor Arghezi, zona metrou Aparatorii Patriei – Patinoarul Berceni Arena.

Spatiul comercial dispune de deschidere stradala ampla si beneficiaza de acces direct din Bd. Metalurgiei prin Strada Drumul Binelui, dar si din mai multe artere de circulatie secundare, cum ar fi Drumul Gilaului sau Drumul Jilavei.

Zona rezidentiala are vad comercial insemnat intrucat inregistreaza trafic intens auto si pietonal, avand in vedere dimensiunea mare a ansamblului rezidential cat si faptul ca sunt edificate foarte multe proiecte imobiliare in proximitate.

Acest spatiu comercial dispune de o vitrina ampla de 12 metri liniari si beneficiaza de 9 locuri de parcare, localizate in zona de acces.

Spatiul comercial beneficiaza de acces dublu (principal dinspre Drumul Binelui si acces secundar prin partea opusa a imobilului pentru aprovizionare) si este compus din 3 incaperi, dispuse dupa cum urmeaza: zona comerciala ampla de 148.26 mp, spatiu de depozitare 5.30 mp si grup sanitar 4.15 mp.

Proprietatea dispune de cele mai bune materiale si echipamente folosite in amenajarea interioara, iar aici putem enumera: centrala termica 24 kW si calorifere din otel, sistem antiefractie, alarma si monitorizare video, cablare voce-date, aparate performante de AC, tamplarie PVC cu geam termopan, podele placate cu placi ceramice, pereti cu vopsea Italia (San Marco), tavane casetate, grup sanitar modern echipat complet, usi interioare.

Spatiul beneficiaza de izolatie fonica spre etajul 1 al imobilului, iar inaltimea acestuia este de 3.5 m.

Spatiul comercial reprezinta o oportunitate de investitie excelenta si poate fi folosit pentru diverse domenii de activitate.

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri termopan
✓ tamplarie aluminiu
✓ sistem fatada conventionala
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ tavane casetate
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi interior
✓ usi antiefractie
✓ aer conditionat
✓ gresie
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ marmura
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 440.000 Euro + TVA 19%

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

*Sunt incluse in pret si 9 locuri de parcare