Spatiu comercial stradal – Soseaua Oltenitei, Berceni Sector 4

190.000 euro
(Fara TVA)
Comision 0% cumparator
An: 2010
Teren: 100 mp
ID Anunt: 14938

Caracteristici

Suprafata teren: 100 mp
Grup sanitar: 2
An constructie: 2010
Structura: beton, caramida
Incalzire: centrala proprie a imobilului, calorifere, caloriferportprosop

Finisaje si dotari

  • gresie
  • faianta
  • vinarom
  • vopsea lavabila
  • vas WC
  • chiuveta
  • mobilier in baie
  • baterii
  • lampi
  • aplice
  • calorifere aluminiu
  • aer conditionat
  • geamuri termopan
  • tamplarie PVC
  • jaluzele verticale
  • sistem de alarma
  • sensor pentru incendii
  • monitorizare video
  • sistem supraveghere
  • interfon
  • iluminat exterior

Schita

Prezentare

Va oferim spre vanzare spatiu comercial excelent cu suprafata de 74.5 mp utili.

Amplasarea excelenta a spatiului, stradal pe Soseaua Oltenitei Sector 4 la intersectia cu strada Cheile Turzii si accesul facil catre numeroase puncte de interes cum ar fi Piata Sudului, Sun Plaza Mall sau Aparatorii Patriei, aduc un plus in ceea ce priveste varietatea de activitati comerciale care se pot desfasura in locatie.

Imobilul din care face parte spatiul comercial este format din locuinte colective, iar spatiul comercial dispune de intrare separata fata de intrarea rezidentilor, intrare amplasata stradal.

Spatiul este situat intr-o zona cu vad comercial si cu trafic intens atat pietonal cat si auto. Zona beneficiaza de infrastructura completa, bulevarde cu doua benzi pe sens, trotuare, iluminat public, spatii verzi amenajate, mobilier urban, etc.

Localizare si vecinatati

Aflat la cateva minute de mers pe jos fata de capatul liniilor de tramvai 1, 10, 11, 34, spatiul dispune de tot ce poate oferi Capitala mai bun, ajungand in doar cateva minute in toate zonele Bucurestiului datorita pozitionarii excelente si a accesului facil catre toate zonele de interes zilnic. Rezervatia naturala Delta Vacaresti, singura delta urbana din Europa, se afla la doar 1 km, Parcul Tineretului la doar 3 km, Mall Sun Plaza si Piata Sudului, cea mai moderna piata din Capitala, la doar 2.5 km si nu in ultimul rand legatura directa cu litoralul prin Autostrada Soarelui.

Mijloacele de transport in comun la indemana, precum statiile de metrou Aparatorii Patriei si Dimitrie Leonida, tramvaiele 1, 10 si 11, si  autobuzele STB 102 si 439, leaga locatia atat de centrul Capitalei cat si de punctele de interes major.

Specificatii tehnice si caracteristici

Spatiul are suprafata utila de 74.5 mp, inaltimea de 3.5 m, iar in fata blocului, stradal, sunt locuri de parcare publice.

Dotari:

  • sisteme de alarma;
  • supraveghere video;
  • sisteme detectie incendiu;
  • climatizare;
  • centrale termice 24Kw, CCTV;
  • prize voce-date;
  • cablare voce-date;
  • tamplarie aluminiu;
  • tavane casetate;
  • podele placate cu granit,
  • pereti: lavabil;
  • grupuri sanitare ultra moderne;
  • usi interioare lemn;
  • toate utilitatile (apa/canal, curent electric 2.2 W / 3.8 W, gaze);
  • finisaje premium.

Pret si modalitati de plata

Pret: 190.000 Euro+TVA 19%.

Se poate achizitiona pe firma cu taxare inversa.

Puncte de interes

Magazin minute
Transport public minute
Scoala/Gradinita minute
Cafenea/Restaurant minute
Farmacie/Spital minute
Centru minute

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Vile Berceni

Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere

x