Vila duplex, 190 mp utili, 280 mp teren, mutare rapida

165.000 euro
(Fara TVA)
Comision 0% cumparator
Nr. camere: 5
An: 2021
Tip vila: P+1+Pod
S.U.: 178.18 mp
S.C.: 224 mp
Teren: 279 mp
ID Anunt: 14854

Caracteristici

Suprafata utila: 178.18 mp
Suprafata total utila: 190.95 mp
Suprafata construita: 224 mp
Suprafata teren: 279 mp
Numar camere: 5
Numar dormitoare: 4
Grup sanitar: 2
Parcare: 2 locuri
Balcon: 2
An constructie: 2021
Tip vila: P+1+Pod
Structura: beton
Incalzire: centrala proprie, calorifere, calorifere portprosop
Destinatii: rezidential, vacanta
Clasa energetica: A

Finisaje si dotari

  • parchet
  • acoperis tip sarpanta

Prezentare

Va prezentam o vila tip duplex, situata intr-o zona linistita din Comuna Berceni, pe strada Miorita, cu acces facil la Bulevardul 1 Mai, statiile STB si maxi taxi. Aceasta proprietate este ideala pentru o familie care cauta spatiu generos si confortabil. Vila are un regim de inaltime P+1E+Pod si are o suprafata totala utila de 190.95 mp.

Aceasta casa beneficiaza de o compartimentare ideala, bine optimizata incat spatiul interior sa fie pus in valoare. La parter, avem un living-room mare cu spatiu de dining de 34,79 mp, cu acces in curtea proprie de 195.30, impreuna cu o bucatarie, un spatiu de depozitare si un grup sanitar de serviciu. La etaj, veti descoperi 3 dormitoare si o baie, din care 2 dormitoare au dressing si 2 balcoane. Podul este izolat si compartimentat in 2 incaperi generoase ce insumeaza 56,99 mp, acoperisul fiind unul de tip sarpanta.

Aceasta vila este finisata cu materiale de inalta calitate si dispune de caracteristici moderne, oferind un stil de viata placut si confortabil. Terenul liber in suprafata de 195.30 mp ofera posibilitatea de a-ti amenaja o gradina, un loc de joaca pentru copii sau un spatiu de relaxare pentru familie.

Puncte de interes

Pozitionarea excelenta de care se bucura aceasta proprietate pe strada Miorita, Comuna Berceni (adiacent Bulevardului 1 Mai), ofera acces rapid la transportul in comun, iar in imediata apropiere ai o lista lunga de magazine si supermaket-uri, banci, farmacii, clinici private si de stat, centre de wellness, scoli si gradinite, tot ceea ce ai nevoie, in viata de zi cu zi.

La fel ca Bulevardul 1 Mai, Soseaua Berceni a fost modernizata in anul 2019, aceasta fiind largita de la doua la patru benzi de circulatie, fiindu-i adaugate si doua parcari de mari dimensiuni tip ”park & ride” amplasate langa statiile de metrou Dimitrie Leonida si IMGB, dispune astazi de sensuri giratorii si semafoare inteligente care fac posibila circulatia rapida, fara cozi, la trecerea dintre Sector 4 Bucuresti si Comuna Berceni.

Magazin 3 minute
Transport public 5 minute
Scoala/Gradinita 5 minute
Cafenea/Restaurant 10 minute
Farmacie/Spital 10 minute
Centru 15 km

Pret si modalitati de plata

Pret imobil: 165.000 Euro TVA inclus.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Vile Berceni

Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

* In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2024, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 9% se aplica pentru livrarea de locuinte noi, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.

* Nota: Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor, care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu o cota redusa de 9%;

* La pretul afisat, se adauga cota de TVA corespunzatoare, in functie de prevederile fiscale aplicabile pentru persoanele fizice sau juridice, dupa caz. Pretul afisat plus TVA-ul redus de 9% este aplicabil doar in masura in care, prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA, se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare si a livrarii bunului.