Vila individuala, Comuna Berceni, curte generoasa

Vandut!
Nr. camere: 4
An: 2022
Tip vila: P+1E
S.U.: 89.2 mp
S.C.: 117 mp
Teren: 327 mp
ID Anunt: 27520

Caracteristici

Suprafata utila: 89.2 mp
Suprafata total utila: 104 mp
Suprafata construita: 117 mp
Suprafata teren: 327 mp
Numar camere: 4
Numar dormitoare: 3
Grup sanitar: 2
Parcare: 2 locuri
Balcon: 1
An constructie: 2022
Tip vila: P+1E
Structura: beton, caramida
Incalzire: centrala proprie, centrala proprie a imobilului, calorifere, calorifere portprosop
Destinatii: rezidential, birou, vacanta
Clasa energetica: A

Finisaje si dotari

  • parchet
  • pregatire aer conditionat

Prezentare

Va oferim la vanzare o vila individuala spatioasa, compartimentata modern si practic, astfel incat sa aveti parte de tot confortul necesar pentru a va simti “acasa” si pentru a va desfasura activitatile zilnice. Suprafata utila a imobilului este de 89.2 mp, amplasati pe 325 mp teren din care 231 mp raman curte libera.

Ansamblul este amplasat intr-o zona aerisita de case din sudul capitalei si este inconjurat de vegetatie. Vila beneficiaza de o terasa generoasa de 15 mp, inedita pentru a petrece timp de calitate cu cei apropiati. Aceasta vi se va preda complet finisata, fiind folosite materiale premium.

Puncte de interes

Proiectul beneficiaza de acces rapid la transport în comun (statii STB 438, 475) si catre multiple centre comerciale din zona: supermaket-uri, magazine, restaurante, scoli, banci, farmacii, clinici si centre de wellness.

Un aspect foarte important mai este si faptul ca Soseaua Berceni a fost modernizata, aceasta fiind largita de la doua la patru benzi de circulatie, fiindu-i adaugate si doua parcari de mari dimensiuni tip ”park & ride” amplasate langa statiile de metrou Dimitrie Leonida si Berceni (fost IMGB), soseaua dispune astazi de sensuri giratorii si semafoare care fac posibila circulatia rapida fara cozi la trecerea dintre Sector 4 Bucuresti si Comuna Berceni.

Magazin 10 minute
Transport public 13 minute
Scoala/Gradinita 15 minute
Cafenea/Restaurant 10 minute
Farmacie/Spital 15 minute
Centru 25 km

Pret si modalitati de plata

Pretul vilei este de 99 000  Euro (TVA 5% inclus)

In ansamblu regasim si un alt model de casa la pretul de 138.000 Euro TVA 5% inclus cu o suprafata utila de 124 mp.

Loc de parcare inclus in pret.

  • Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea intocmirii dosarului bancar si identificarii celei mai bune solutii financiare.
  • Efectueaza rapid o simulare online accesand linkul: https://simulator.credit24h.ro/

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Vile Berceni

Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

* In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2024, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 9% se aplica pentru livrarea de locuinte noi, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.

* Nota: Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor, care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu o cota redusa de 9%;

* La pretul afisat, se adauga cota de TVA corespunzatoare, in functie de prevederile fiscale aplicabile pentru persoanele fizice sau juridice, dupa caz. Pretul afisat plus TVA-ul redus de 9% este aplicabil doar in masura in care, prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA, se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare si a livrarii bunului.