Vila individuala, incalzire in pardoseala, Bulevardul 1 Mai

115.000 euro
(Plus 5% TVA)
Comision 0% cumparator
Nr. camere: 3
An: 2022
Tip vila: P
S.U.: 67.45 mp
S.C.: 84.74 mp
Teren: 284 mp
ID Anunt: 27709

Caracteristici

Suprafata utila: 67.45 mp
Suprafata total utila: 67.45 mp
Suprafata construita: 84.74 mp
Suprafata teren: 284 mp
Numar camere: 3
Numar dormitoare: 2
Grup sanitar: 1
Parcare: 2 locuri
An constructie: 2022
Tip vila: P
Structura: beton, caramida
Incalzire: centrala proprie, calorifere portprosop, incalzire pardoseala
Destinatii: rezidential, vacanta
Clasa energetica: A

Finisaje si dotari

  • parchet
  • terasa multistrat

Prezentare

Va oferim spre cumparare o vila moderna, situata in comuna Berceni, construita pe un singur nivel ce dispune de un teren cu suprafata de 285 mp, din care 200 mp reprezinta curte libera. Aceasta casa dispune de 3 camere primitoare, care beneficiaza de o lumina naturala pe tot parcursul zilei.

Pentru un confort sporit, vila este dotata cu centrala proprie si incalzire in pardoseala, ceea ce garanteaza un confort termic optim, baia este echipata cu cele mai noi si performante instalatii sanitare, pentru a va asigura un confort sporit. In plus, vila dispune de 2 locuri de parcare, astfel incat va veti bucura de o parcare privata si sigura in fata casei.

Accesul in ansamblu este securizat prin intermediul unei porti automate la intrarea de pe drumul de servitute si prin intermediul unui sistem de supraveghere video. Latimea drumului de servitute care faciliteaza accesul in ansamblul este de 5 m, iar la finalizarea lucrarilor acesta va fi amenajat si asfaltat de catre dezvoltator.

Puncte de interes

Pozitionarea excelenta de care se bucura aceasta proprietate, iti ofera acces rapid la transportul in comun, iar in imediata apropiere ai o lista lunga de magazine si mall-uri, supermaket-uri, banci, farmacii, clinici private si de stat, centre de wellness, scoli si gradinite, tot ceea ce ai nevoie, in viata de zi cu zi.

Accesul catre locație se face prin Soseaua Berceni, modernizata in 2019 cu patru benzi de circulație si doua parcari tip „park & ride” langa stațiile de metrou Dimitrie Leonida si IMGB. Soseaua dispune de sensuri giratorii si semafoare inteligente, permitand circulație rapida fara cozi intre Sectorul 4 Bucuresti si Comuna Berceni.

Magazin 5 minute
Transport public 5 minute
Scoala/Gradinita 10 minute
Cafenea/Restaurant 10 minute
Farmacie/Spital 10 minute
Centru 10 minute

Pret si modalitati de plata

Pret: 115.000 Euro + TVA 5%

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Vile Berceni

Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

* In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2024, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 9% se aplica pentru livrarea de locuinte noi, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.

* Nota: Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor, care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu o cota redusa de 9%;

* La pretul afisat, se adauga cota de TVA corespunzatoare, in functie de prevederile fiscale aplicabile pentru persoanele fizice sau juridice, dupa caz. Pretul afisat plus TVA-ul redus de 9% este aplicabil doar in masura in care, prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA, se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare si a livrarii bunului.