Vila individuala moderna, 4 camere, curte generoasa, Comuna Berceni

Vandut!
Nr. camere: 4
An: 2022
Tip vila: P+1+Pod
S.U.: 124 mp
S.C.: 162.33 mp
Teren: 327 mp
ID Anunt: 25163

Caracteristici

Suprafata utila: 124 mp
Suprafata total utila: 144.97 mp
Suprafata construita: 162.33 mp
Suprafata teren: 327 mp
Numar camere: 4
Numar dormitoare: 3
Grup sanitar: 3
Parcare: 1 locuri
Balcon: 1
An constructie: 2022
Tip vila: P+1+Pod
Structura: beton
Incalzire: centrala proprie, centrala proprie a imobilului, calorifere, calorifere portprosop
Destinatii: rezidential, birou, comercial, vacanta
Clasa energetica: A

Finisaje si dotari

  • parchet
  • fosa ecologica

Prezentare

Achizitionati acum o vila individuala, proiectata pentru un stil de viata modern si luxos, situata intr-una dintre zonele cele mai populare din sudul Capitalei. Imobilul ofera 124 mp suprafata utila, amplasata pe un teren de 325 mp, cu 231 mp curte libera, inconjurat de vegetatie si situat intr-o zona linistita de case.

Vila dispune de o terasa spatioasa de 18 mp, perfecta pentru a savura momente placute alaturi de cei dragi. Atentie speciala este acordata calitatii finisajelor si dotarilor, pentru a asigura confort si siguranta maxime. Viitorii proprietari pot personaliza finisajele, alegetnd dintr-o varietate larga, daca rezervarea se face din timp.

Puncte de interes

Acest proiect beneficrie accesul rapid la mijloace de transport in comun si la numeroase centre comerciale din zona, precum supermarket-uri, magazine, mall-uri, banci, farmacii, clinici si centre de wellness.

Un alt aspect important este modernizarea Soselei Berceni, care acum dispune de patru benzi de circulatie si doua parcari mari “park & ride” langa statiile de metrou Dimitrie Leonida si Berceni (fost IMGB). Soseaua este dotata cu sensuri giratorii si semafoare, ceea ce permite circulatia rapida intre Sector 4 Bucuresti si Comuna Berceni fara blocaje.

Printre mijloacele de transport in comun disponibile se numara autobuzele 438 si 475 din STB.

Magazin 5 minute
Transport public 10 minute
Scoala/Gradinita 10 minute
Cafenea/Restaurant 7 minute
Farmacie/Spital 10 minute
Centru 10 minute

Pret si modalitati de plata

Pretul vilei este de 138 000  Euro.

Loc parcare inclus in pret.

  • Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea intocmirii dosarului bancar si identificarii celei mai bune solutii financiare.
  • Efectueaza rapid o simulare online accesand linkul: https://simulator.credit24h.ro/

 

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Vile Berceni

Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

* In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2024, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 9% se aplica pentru livrarea de locuinte noi, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.

* Nota: Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor, care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu o cota redusa de 9%;

* La pretul afisat, se adauga cota de TVA corespunzatoare, in functie de prevederile fiscale aplicabile pentru persoanele fizice sau juridice, dupa caz. Pretul afisat plus TVA-ul redus de 9% este aplicabil doar in masura in care, prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA, se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare si a livrarii bunului.