Vila individuala P+1, Primarie Berceni, 327 mp teren

138.000 euro
(Fara TVA)
Comision 0% cumparator
Nr. camere: 4
An: 2022
Tip vila: P+1+Pod
S.U.: 113.53 mp
S.C.: 135 mp
Teren: 327 mp
ID Anunt: 14079

Caracteristici

Suprafata utila: 113.53 mp
Suprafata total utila: 117.08 mp
Suprafata construita: 135 mp
Suprafata teren: 327 mp
Numar camere: 4
Numar dormitoare: 3
Grup sanitar: 3
Parcare: 1 locuri
Balcon: 1
An constructie: 2022
Tip vila: P+1+Pod
Structura: beton, caramida
Incalzire: centrala proprie, calorifere, calorifere portprosop
Destinatii: rezidential, vacanta
Clasa energetica: A

Finisaje si dotari

  • parchet
  • acoperis tip sarpanta

Prezentare

Va prezentam o vila individuala situata in comuna Berceni, perfecta pentru cei care cauta un spatiu privat si linistit. Finalizata la sfarsitul anului 2022, proprietatea ofera o suprafata utila de 113.53 mp utili. Terenul pe care se afla casa are o suprafata totala de 327 mp, din care 234 mp sunt alocate curtii libere, un loc perfect pentru a petrece timpul alaturi de familie si prieteni.

Aceasta vila este compartimentata in 4 camere, dispuse astfel: la parter se afla un living cu o zona de dinning, o bucatarie si o baie, iar la etajul 1 sunt disponibile 3 dormitoare, 2 bai spatioase si un balcon. In plus, proprietatea se afla intr-o zona linistita si primitoare, cu acces usor la mijloacele de transport in comun si la centrele comerciale din zona. Este alegerea ideala pentru cei care cauta sa se bucure de avantajele unei vieti moderne, intr-un mediu linistit si relaxant.

Structura de rezistenta a casei este una solida, realizata din cadre din beton armat, cu ziduri exterioare din caramida Porotherm si izolatie termica adecvata. Tamplaria PVC, cu 5 camere, asigura un plus de confort termic si estetic, iar sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica individuala performanta de 24KW.

Puncte de interes

Vila este situata in comuna Berceni, judetul Ilfov, dispune de acces facil si direct din Bulevardul 1 Mai, in proximitatea centrului comunei si a primariei Berceni. Zona in care se afla proprietatea ofera acces la numeroase centre comerciale importante, precum Mega Image, Carrefour Market, si la o varietate de institutii educationale, after schooluri, scoli cu clasele I-VIII, baruri, puburi, restaurante, locuri de joaca pentru copii si unitati medicale.

Proprietatea este situata in proximitatea liniilor de STB (438, 475) si maxi-taxi, iar prin statia de metrou Tudor Arghezi, care va fi inaugurata in aprilie 2023 si pasajul auto Berceni de la centura Capitalei, conexiune catre centrul orasului Bucuresti va fi una rapida.

 

Magazin 10 minute
Transport public 15 minute
Scoala/Gradinita 15 minute
Cafenea/Restaurant 10 minute
Farmacie/Spital 15 minute
Centru 15 minute

Pret si modalitati de plata

Pretul este 138.000 Euro.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Vile Berceni

Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

* In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2024, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 9% se aplica pentru livrarea de locuinte noi, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.

* Nota: Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor, care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu o cota redusa de 9%;

* La pretul afisat, se adauga cota de TVA corespunzatoare, in functie de prevederile fiscale aplicabile pentru persoanele fizice sau juridice, dupa caz. Pretul afisat plus TVA-ul redus de 9% este aplicabil doar in masura in care, prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA, se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare si a livrarii bunului.