Vila Smart Home P+2 E, ansamblul Urban Garden Residence

Vandut!
Nr. camere: 4
An: 2022
Tip vila: P+2E
S.U.: 113.99 mp
S.C.: 161.68 mp
Teren: 110 mp
ID Anunt: 14242

Caracteristici

Suprafata utila: 113.99 mp
Suprafata total utila: 126.19 mp
Suprafata construita: 161.68 mp
Suprafata teren: 110 mp
Numar camere: 4
Numar dormitoare: 3
Grup sanitar: 3
Parcare: 2 locuri
Balcon: 1
An constructie: 2022
Tip vila: P+2E
Structura: beton
Incalzire: centrala proprie, calorifere, calorifere portprosop
Destinatii: rezidential, vacanta
Clasa energetica: A

Finisaje si dotari

  • parchet
  • terasa multistrat

Prezentare

Oferim spre achizitie o vila moderna, dotata cu tehnologie smart de ultima generatie, situata in Sectorul 5 al Capitalei, intr-un proiect rezidential exclusivist. Vila dispune de o suprafata utila de 125,67 mp si este structurata pe trei nivele: parter, etajul 1 si etajul 2. Aceasta are un design contemporan si dispune de 3 camere compartimentate eficient care ofera spatiul si confortul necesar, 3 bai, o bucatarie inchisa si un living generos.

Casa este dotata cu centrala proprie de 24 Kw in condensare si incalzire in pardoseala, ferestre PVC Veka cu geam tripan si un sistem de siguranta modern cu control de acces si supraveghere video. In plus, tehnologia smart permite controlul de la distanta a sistemelor de iluminare, temperatura si siguranta. Urban Garden este un proiect rezidential de top, cu o amplasare ideala, aproape de mijloacele de transport in comun, magazine, restaurante si centre de agrement.

Imobilul beneficiaza de o curte proprie de 40.20 mp, amenajat cu gazon si o terasa frumoasa pentru relaxare si socializare in aer liber. Aici va puteti petrece clipe de liniste si relaxare, in timp ce va bucurati de aerul curat si de natura.

Puncte de interes

Vila prezentata face parte din noul proiect imobiliar Urban Garden care se intinde pe o suprafata de 8.819 mp, un proiect amplasat la doar cateva minute de Confort Urban Park Residence, in zona Teius – Floare de Colt, cu acces imediat la Soseaua Magurele,

Proiectul cuprinde 32 de vile cuplate in module de cate 8 unitati, ce dispun de gradini proprii si de doua imobile mixte tip bloc, cu regim mediu de inaltime, P+5Etaje, amplasate chiar la intrarea in ansamblu, cladiri ce dispun de functiuni diverse (rezidential si comercial) si de un parc destinat exclusiv acestui proiect cu o suprafata de 1.000 mp.

Magazin 5 minute
Transport public 5 minute
Scoala/Gradinita 3 minute
Cafenea/Restaurant 4 minute
Farmacie/Spital 5 minute
Centru 20 minute

Pret si modalitati de plata

Pret de lista – 121.900 Euro TVA 5% inclus

Posibilitate achizitie 2 locuri de parcare la pretul de 8.000 Euro TVA inclus

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Vile Berceni

Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

* In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2024, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 9% se aplica pentru livrarea de locuinte noi, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.

* Nota: Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor, care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu o cota redusa de 9%;

* La pretul afisat, se adauga cota de TVA corespunzatoare, in functie de prevederile fiscale aplicabile pentru persoanele fizice sau juridice, dupa caz. Pretul afisat plus TVA-ul redus de 9% este aplicabil doar in masura in care, prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA, se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare si a livrarii bunului.