Vila Smart, P+2E, ansamblu rezidential, Sector 5, Rahova
Caracteristici
Finisaje si dotari
- parchet
- terasa multistrat
Prezentare
Dorim sa va atragem atentia asupra prezentarii unei vile cu regim de inaltime P+2 etaje cu o suprafata total utila de 114.20 mp + 11.47 mp terasa si curte proprie de 40 mp amenajata cu gazon. Vila este compusa din 3 dormitoare, 3 bai, 2 dressing-uri la etajele superioare, living generos, incalzire in pardoseala, 2 aparate de aer conditionat, sistem smart home si 2 locuri de parcare in proprietate.
Finisajele sunt la alegere din gama pusa la dispozitie de catre dezvoltator, centrala termica in condensare 24 KW – Immergas, videointerfon, iar locuinta se preda contorizata individual la toate utilitatile.
Urban Garden este un proiect gandit pentru toti cei care isi doresc o vila spatioasa in interiorul orasului, cu dotari moderne si finisaje de buna calitate. Proiectul se remarca prin spatii ample, eficienta energetica, intimitate si o buna conectare la oras. Fiecare vila este construita cu simt de raspundere, garantand o calitate premium.
Puncte de interes
URBAN GARDEN este un proiect rezidential compus din locuinte cu regim de inaltime redus tip vila in zona de sud vest a Capitalei si in imediata apropiere a marilor proiecte rezidentiale dezvoltate in ultimii ani in acea zona.
Ansamblul este amplasat la doar cateva minute de Confort Urban Park Residence, in zona Teius – Floare de Colt, cu acces imediat la Soseaua Magurele, un proiect ce cuprinde 32 de vile cuplate in module de cate 8 unitati, ce dispun de gradini proprii si de doua imobile mixte tip bloc, cu regim mediu de inaltime, P+5Etaje, amplasate chiar la intrarea in ansamblu, caldiri ce dispun de functiuni diverse (rezidential si comercial) si de un parc destinat exclusiv acestui proiect cu o suprafata de 1.000 mp.
Cladirile noi sunt si ele mixte in componenta si dispun de garsoniere, studio-uri, dar si de apartamente cu 2 si 3 camere, gandite pentru a fi cat mai accesibile in conditiile actuale din piata imobiliara.
Pret si modalitati de plata
Pret de lista – 121.900 Euro TVA 5% inclus
Posibilitate achizitie 2 locuri de parcare la pretul de 8.000 Euro TVA inclus
Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar.
Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.
Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/
Georgeta Constantin
0730.988.560 georgeta.constantin@sudrezidential.ro Programeaza vizionare
*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului
* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.
* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;
* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.
*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:
– 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;
– 700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;
Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.
Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.
Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere
*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului
* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.
* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;
* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.
*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2023, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice
Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2023, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata cu cota redusa de 5%. Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.