Vila tip duplex, P+1E+Pod, Popesti Leordeni, loc de joaca pentru copii

115.000 euro
(TVA 5% inclus)
Comision 0% cumparator
Nr. camere: 4
An: 2022
Tip vila: P+1E+Pod
S.U.: 88.70 mp
S.C.: 118.3 mp
Teren: 115 mp
ID Anunt: 25706

Caracteristici

Suprafata utila: 88.70 mp
Suprafata total utila: 98 mp
Suprafata construita: 118.3 mp
Suprafata teren: 115 mp
Numar camere: 4
Numar dormitoare: 3
Grup sanitar: 3
Parcare: 2 locuri
Balcon: 1
An constructie: 2022
Tip vila: P+1E+Pod
Structura: beton
Incalzire: centrala proprie, calorifere, calorifere portprosop
Destinatii: rezidential, vacanta
Clasa energetica: A

Finisaje si dotari

  • parchet
  • acoperis tip sarpanta

Prezentare

Va invitam sa descoperiti noul nostru proiect rezidential, numit Parma Residence, situat intr-o zona linistita si departe de agitatia urbana, dar cu acces usor catre Bucuresti si centura sa. Ansamblul este format din 11 vile tip duplex, in total 22 de unitati locative, amplasate in Popesti Leordeni, judetul Ilfov, zona Leordeni.

Fiecare imobil este compus din 4 camere spatioase, insotite de balcoane, 2 bai si un grup sanitar, spatii de depozitare, terasa si gradina proprie, precum si doua locuri de parcare. Inaltimea constructiilor este de P+1E+Pod, cu compartimentare ideala. Parterul include un hol central, un living generos si o bucatarie, ambele cu acces la terasa, o baie, iar la etaj sunt 3 dormitoare, din care unul matrimonial cu baie proprie.

In cadrul ansamblului rezidential, a fost creat un spatiu de joaca pentru copii, astfel incat cei mici sa isi consume energia si sa isi dezvolte creativitatea in siguranta. Accesul in ansamblu este securizat cu poarta electrica, actionata prin telecomanda sau apel telefonic de catre rezidenti.

Puncte de interes

Locatia ansamblului este excelenta fiind amplasat intr-o zona de vile nou construita a orasului Popesti-Leordeni cu acces stradal pe Soseaua Leordeni si multiple posibilitati din Splaiul Unirii (Cheiul Dambovitei ,zona Confort City).

Proiectul beneficiaza de acces rapid catre multiple centre comerciale din zona: Lidl, Mega Image, Metro Berceni, Auchan, Jumbo, Selgros, Carrefour Grand Arena, Sun Plaza Mall, dar si catre institutii de invatamant si spitalicesti din imediata apropiere.

Mijloace de transport in comun: STB: 440, Maxi-Taxi.

Magazin 3 minute
Transport public 2 minute
Scoala/Gradinita 5 minute
Cafenea/Restaurant 7 minute
Farmacie/Spital 10 minute
Centru 10 minute

Pret si modalitati de plata

Pret 115.000 Euro TVA 5% inclus.

Avansul pentru fiecare unitate este 15% din valoarea imobilului.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Vile Berceni

Acest site face parte din proiectele online ale grupului SudRezidential.ro si activeaza ca fiind un site gratuit de prezentare a ofertelor imobiliare de case/vile, aflate la vanzare in zona de sud a capitalei si a ariei metropolitane din imediata apropiere

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

* In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2024, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 9% se aplica pentru livrarea de locuinte noi, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.

* Nota: Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor, care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu o cota redusa de 9%;

* La pretul afisat, se adauga cota de TVA corespunzatoare, in functie de prevederile fiscale aplicabile pentru persoanele fizice sau juridice, dupa caz. Pretul afisat plus TVA-ul redus de 9% este aplicabil doar in masura in care, prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA, se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare si a livrarii bunului.