Bulevardul Metalurgiei, spatiu comercial 125 mp, vizavi de parcul Tudor Arghezi

423000€ +TVA

S.U.: 125.15 mp

Vitrina: 32 ml

An constructie: 2019

ID anunt: 24587

Prezentare

Spatiu comercial de vanzare, chirias activ, 125 mp – Bulevardul Metalurgiei stradal, Sectorul 4, Bucuresti

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat la parterul unui imobil nou cu 8 etaje, parte din proiectul The Grand Kristal, amplasat stradal la Bulevardul Metalurgiei, chiar peste drum de Parcul Tudor Arghezi, in cadrul Metalurgiei Park – Faza 1, una dintre cele mai dezvoltate zone din Sectorul 4, Bucuresti.

Suprafata utila este de 125.15 mp, cu compartimentare functionala: zona open space pentru activitate comerciala, oficiu, toaleta si doua grupuri sanitare. Spatiul este deja inchiriat, oferind rentabilitate imediata pentru investitori.

🔹 Amplasat pe coltul cladirii, cu vizibilitate pe 3 laturi, vitrina extinsa de 32 metri liniari si geamuri din podea pana in tavan, spatiul ofera expunere maxima si luminozitate naturala – ideale pentru orice tip de business.

🔹 Dispune de acces dublu – atat dinspre Bulevardul Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei, facilitand atat fluxul de clienti, cat si aprovizionarea.

🔹 9 locuri de parcare sunt disponibile, distribuite pe doua dintre laturile vitrate ale spatiului, asigurand confort si acces usor.

Dotari si finisaje de top:

Tamplarie PVC cu geam tripan, integral pe inaltime
Centrala termica proprie 24 kW + calorifere din otel
Sistem de alarma, supraveghere video si cablare voce-date
Aer conditionat performant
Podele ceramice de calitate superioara
Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco
Tavane casetate, grup sanitar modern complet utilat
Inaltime interioara: 3.5 m
Izolatie fonica catre etajul superior

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri tripan
✓ tamplarie aluminiu
✓ sistem fatada conventionala
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ tavane casetate
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi interior
✓ usi antiefractie
✓ aer conditionat
✓ gresie
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ travertin
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 423.000 Euro + TVA 19%.

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 19%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 9 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/