Spatiu comercial, deschidere stradala la Drumul Jilavei, Aparatorii Patriei

VANDUT

S.U.: 89 mp

Vitrina: 9.5 ml

An constructie: 2019

ID anunt: 14953

Prezentare

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata de 89.31 mp, disponibil la parterul unui imobil nou ce face parte din proiectul imobiliar Kristal Residence, ansamblu rezidential premium din Sectorul 4 al Capitalei, dispus in zona Aparatorii Patriei, Bulevardul Metalurgiei.

Ansamblul rezidential Kristal Residence face parte din Metalurgiei Park Residence faza I, proiect imobiliar dezvoltat inca din anul 2015, intre Bulevardul Metalurgiei, Drumul Binelui si Drumul Jilavei, la doar cateva minute de statia de metrou Aparatorii Patriei.

Spatiul comercial prezentat este amplasat pe coltul imobilului si are o vizibilitate foarte buna, cu o vitrina ampla de 10 metri liniari si deschidere stradala la Drumul Jilavei, una din cele mai tranzitate artere de circulatie din aceasta zona aflata in plina expansiune urbana din Sectorul 4 al Capitalei.

Proprietatea beneficiaza de 5 locuri de parcare dezmembrate si amenajate, 4 dintre ele amplasate chiar in fata acesteia, iar un loc parcare pe partea din spate a imoblilului.

Suprafata de 89.31 mp a spatiului comercial beneficiaza de acces dublu (acces principal clienti din Drumul Jilavei si acces secundar pentru aprovizionare) si este divizat in 4 incaperi, dupa cum urmeaza: sala de vanzare 81.71 mp, vestiar/zona depozitare 3.8 mp si doua grupuri sanitare, de 1.85 mp si 1.95 mp.

Spatiul dispune de cele mai bune materiale si echipamente folosite in amenajarea interioara, iar aici putem enumera: tamplarie din aluminiu cu geam termopan, sistem de alarma cu monitorizare, sistem de alarma la incendiu cu senzori de fum-caldura si alarmare exterioara, sistem de supraveghere cu camera video full HD color interior/exterior, centrala termica 24 kw si calorifere, CCTV, podele placate cu piatra, pereti acoperiti cu vopsea Italia, grupuri sanitare echipate complet si aparat AC performant.

Acest spatiu comercial propus spre inchiriere beneficiaza de izolatie fonica spre etajul 1 al imobilului, iar inaltimea acestuia este de 3.5 m.

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri tripan
✓ tamplarie aluminiu
✓ sistem fatada conventionala
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ tavane casetate
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi interior
✓ usi antiefractie
✓ aer conditionat
✓ jaluzele verticale
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ travertin
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 235.000 Euro + TVA 19%

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

*Sunt incluse in pret si 5 locuri de parcare