Spatiu comercial 101 mp, Bd. Metalurgiei, vizavi de parcul Tudor Arghezi

351000€ +TVA

S.U.: 101 mp

Vitrina: 7.5 ml

An constructie: 2019

ID anunt: 14920

Prezentare

Spatiu comercial de vanzare – 101 mp utili, stradal, venituri rapide – Bd. Metalurgiei, Kristal Residence, Sectorul 4, Bucuresti

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 100.81 mp, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului rezidential Kristal Residence.
Imobilul este amplasat excelent, stradal, la Bd. Metalurgiei – Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si la doar cateva minute de statia de metrou Tudor Arghezi.

Zona este una cu vad comercial intens, alimentat atat de traficul auto si pietonal consistent, cat si de densitatea ridicata a locatarilor din proiectele rezidentiale deja finalizate sau in dezvoltare.

Spatiul are o vitrina generoasa de 7.5 metri liniari, iar accesul auto si pietonal este asigurat prin artere largi precum Bulevardul Metalurgiei, Drumul Jilavei sau Drumul Binelui.

Configuratie:

zona comerciala principala – 85.12 mp
birou/depozit – 4.65 mp
3 grupuri sanitare moderne (total 11.04 mp)

Spatiul este deja inchiriat, generand venituri constante pentru viitorul proprietar, ceea ce il transforma intr-o investitie sigura si profitabila inca de la momentul achizitiei.

Finisaje si dotari premium:

centrala termica proprie 24 kW, calorifere otel
sistem de climatizare performant
tamplarie PVC cu geam termopan
sistem antiefractie, alarma, monitorizare video
cablare voce-date
podele placate cu gresie ceramica
pereti finisati cu vopsea decorativa Italia (San Marco)
tavane casetate
grupuri sanitare complet utilate
izolatie fonica catre etajul superior
inaltime interioara: 3.5 metri

Spatiul beneficiaza de 4 locuri de parcare situate in imediata apropiere a intrarii.

Aceasta proprietate reprezinta o alegere ideala pentru investitori si poate acomoda o gama variata de activitati comerciale, showroom-uri, servicii sau clinici.

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri tripan
✓ tamplarie aluminiu
✓ sistem fatada conventionala
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ tavane casetate
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi interior
✓ usi antiefractie
✓ aer conditionat
✓ jaluzele verticale
✓ gresie
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ travertin
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 351.000 Euro + TVA 19%

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 19%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 4 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/