Oportunitate de investitie, spatiu comercial cu venituri stabile, Metalurgiei

1500000€ +TVA

S.U.: 436.5 mp

An constructie: 2023

ID anunt: 78495

Prezentare

Oportunitate de investitie – Spatiu comercial de vanzare cu vad comercial semnificativ, Sectorul 4, Bucuresti, Bd. Metalurgiei

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial amplu, situat la parterul unui imobil de locuinte dintr-un proiect rezidential modern din Sectorul 4, Bucuresti. Cu o suprafata totala de 436,5 mp (146,83 mp + 289,7 mp), acest spatiu beneficiaza de o amplasare excelenta intr-o zona intens dezvoltata, inconjurata de numeroase imobile de locuinte, care asigura un vad comercial substantial.

Detalii cheie ale proprietatii:

Suprafata utila: 436.5 mp, configurata open-space, ideala pentru diverse activitati comerciale.
Inaltimea spatiului: 4 metri – ofera flexibilitate in amenajarea interioara.
Vitrina ampla: 20.17 + 13.55 metri liniari – perfect vizibila si pozitionata strategic pentru a atrage atentia traficului pietonal si auto.
Acces multifunctional: doua puncte de acces, lateral si in spate, asigura o logistica eficienta.
Finisaje premium: dotari moderne, centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala.
8 locuri de parcare: faciliteaza accesul pentru clienti si aprovizionare.

Avantaje importante ale amplasamentului:

Pozitie strategica: Spatiul este situat pe o strada adiacenta Bulevardului Metalurgiei, cu acces facil din Strada Drumul Binelui si alte artere secundare.
Zona cu trafic intens: Inconjurat de proiecte rezidentiale de amploare, care genereaza un flux constant de clienti potentiali, atat pietonal, cat si auto.
Inchiriat catre un retailer de renume: Spatiul comercial este deja inchiriat catre un lant mare de magazine, recunoscut la nivel international. Acest contract de inchiriere pe termen lung asigura venituri constante si stabilitate financiara, ofera investitorilor o oportunitate de amortizare rapida si o sursa de profit predictibila in timp.

Acest spatiu reprezinta o optiune de investitie excelenta, ofera un vad comercial puternic, continuitate a profitabilitatii si flexibilitate pentru diverse domenii de activitate. Amplasat intr-o zona rezidentiala in continua expansiune, este ideal pentru cei ce cauta stabilitate si rentabilitate pe termen lung.

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri termopan
✓ tamplarie PVC
✓ sistem fatada ventilata
✓ sistem fatada mixta
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ tavane casetate
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ aer conditionat
✓ climatizare
✓ gresie
✓ vopsea lavabila
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 1.500.000 euro + TVA 19%.

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

*Sunt incluse in pret si 8 locuri de parcare

Acest spatiu comercial este deja inchiriat si ofera venituri stabile si amortizare rapida a investitiei.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/