Spatiu comercial 223 mp, vitrina 13 ml, acces dublu, parcari, Bd. Metalurgiei

700000€ +TVA

S.U.: 223.27 mp

Vitrina: 13 ml

An constructie: 2025

ID anunt: 103999

Prezentare

Spatiu comercial 223.27 mp, vitrina 13 m, acces dublu si 5 locuri de parcare – parter Vienna Parkside Residence, Sectorul 4, Bucuresti

Spatiul propus spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte din ansamblul Vienna Parkside Residence – componenta a Fazei II a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence, zona Bd. Metalurgiei – Parcul Tudor Arghezi, Sector 4.

✔️ Suprafata totala utila: 223.27 mp
✔️ Structura open-space cu inaltime libera 4.00 m, compatibila cu o varietate de solutii de compartimentare interioara
✔️ Vitrina cu expunere dubla, insumand aproximativ 13 metri liniari – catre zona de promenada si catre drumul secundar de acces
✔️ Acces principal dedicat clientilor, pozitionat frontal, si acces secundar pozitionat lateral, destinat operatiunilor logistice (aprovizionare, acces angajati)
✔️ Spatiu prevazut cu:
- grup sanitar propriu (11.33 mp), conform normativelor pentru spatii comerciale cu acces public
- zona de depozitare separata (14.23 mp), cu acces direct din spatiul principal
✔️ Instalatii trase pe pozitii, bransamente finalizate pentru toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric trifazic, gaze naturale
✔️ Predare la stadiul de gri, oferind flexibilitate maxima pentru personalizarea finisajelor in functie de cerintele domeniului de activitate
✔️ 5 locuri de parcare alocate (contracost), cu posibilitatea de suplimentare

Ansamblul rezidential are un total de 620 unitati locative, toate conectate la zona pietonala si spatiile comerciale de la parter.

🟢 Constructia este realizata pe structura din beton armat, cu inchideri exterioare termoizolate, compartimentari interioare din BCA, tamplarie cu geam tripan si spatii vitrate extinse la nivelul partii comerciale.
🟢 Alimentarea cu energie electrica este trifazica, iar evacuarea apelor uzate este conectata la sistemul centralizat.
🟢 Imobilul este pre-certificat GREEN HOMES, fiind primul proiect din Metalurgiei Park Residence care implementeaza criterii reale de sustenabilitate si eficienta energetica:
- consum redus de resurse
- confort termic si acustic superior
- infrastructura tehnica optimizata pentru consumuri controlate

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri tripan
✓ tamplarie aluminiu
✓ sistem fatada conventionala
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi interior
✓ usi antiefractie
✓ climatizare
✓ parchet
✓ gresie
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ marmura
✓ travertin
✓ piatra
✓ granit
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Spatiul se preda la gri, cu libertatea de a personaliza designul si finisajele in functie de conceptul dorit. Costurile de amenajare se discuta separat.

Pret : 700.000 Euro + TVA

5 locuri de parcare disponibile contracost (cu posibilitate de suplimentare)

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/