Spatiu comercial 240 mp, Drumul Binelui stradal, Metalurgiei Park Residence

755000€ +TVA

S.U.: 240 mp

Vitrina: 32 ml

An constructie: 2016

ID anunt: 14909

Prezentare

Spatiu comercial generos – 239.80 mp, vitrina 32 ml, 11 locuri de parcare – investitie strategica in Metalurgiei Park Residence

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de mari dimensiuni, cu o suprafata totala de 239.80 mp, rezultat din reunirea a doua unitati adiacente, situat in cadrul ansamblului Viva Residence – Metalurgiei Park Faza I, cu deschidere stradala la Drumul Binelui, in una dintre cele mai dezvoltate arii rezidentiale si comerciale din Sectorul 4 al Capitalei.

Spatiul beneficiaza de pozitionare excelenta, cu vitrina stradala continua de 32 metri liniari si acces direct din Strada Drumul Binelui, artera conectata eficient la Bulevardul Metalurgiei, Drumul Jilavei si Drumul Gilaului. Aceasta zona a devenit un nod esential de trafic, datorita numarului mare de locuitori si proiecte finalizate in zona.

Detalii tehnice esentiale:

Suprafata utila: 239.80 mp
Vitrina ampla de 32 ml – vizibilitate exceptionala si expunere constanta
11 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata accesului principal
Acces dublu: intrare principala pentru clienti + acces secundar pentru aprovizionare
Inaltime libera: 3.5 m
Izolatie fonica catre nivelul superior

Dotari si finisaje premium:

Centrala termica proprie 24 kW si calorifere din otel
Aparate AC profesionale
Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video
Cablare voce-date pentru activitati moderne
Tamplarie PVC cu geam termopan
Placari ceramice de trafic intens
Tavane casetate
Pereti finisati cu vopsea lavabila
Grupuri sanitare moderne complet utilate

Destinatie multifunctionala, perfect adaptabila pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau de servicii: spatiul este ideal pentru magazine alimentare sau de specialitate, clinici medicale, farmacii, saloane de infrumusetare, centre wellness, birouri, agentii, showroom-uri, cafenele, bistrouri sau activitati cu profil educational.

Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract in derulare, generand venituri imediate din prima zi de la achizitie, aspect ce confera proprietatii un profil investitional solid, cu flux de numerar predictibil si randament garantat. Aceasta situatie il recomanda drept o oportunitate ideala pentru investitorii interesati de active generatoare de venit pasiv, cu risc operational minim.

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri termopan
✓ tamplarie aluminiu
✓ sistem fatada conventionala
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ tavane casetate
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi interior
✓ usi antiefractie
✓ aer conditionat
✓ jaluzele verticale
✓ gresie
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ granit
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 755.000 Euro + TVA 19%

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 19%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 11 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/