Spatiu Comercial 481 mp, vizibilitate excelenta, investitie cu recuperare rapida

900000€ +TVA

S.U.: 481.83 mp

Vitrina: 25 ml

An constructie: 2019

ID anunt: 78486

Prezentare

Spatiu comercial de 481.83 mp– Investitie cu amortizare rapida si venit constant, Sectorul 4, Bucuresti

Acest spatiu comercial prezentat spre vanzare reprezinta o oportunitate unica de investitie intr-o zona cu potential comercial major. Proprietatea se afla la parterul unui ansamblu rezidential renumit din Sectorul 4 al Capitalei, intr-un cartier intens dezvoltat si recunoscut pentru atragerea de noi rezidenti si proiecte rezidentiale- Metalurgiei Park Residence.

Acest spatiu comercial este deja inchiriat unui retailer de top, si ofera venituri stabile si amortizare rapida si este ideal pentru investitorii care doresc siguranta si un flux de numerar constant. Contractul de inchiriere cu retailerul existent reduce semnificativ riscurile asociate unei noi investitii, iar traficul pietonal si auto ridicat din zona asigura o continuitate a profitabilitatii.

Caracteristici esentiale:

Suprafata utila: 481.83 mp open-space, ideala pentru activitati comerciale
Inaltime spatiu: 4 metri, ofera versatilitate in amenajarea interioara
Vitrina de 25 metri liniari: perfect vizibila si amplasata strategic pentru a atrage atentia trecatorilor
Acces multifunctional: 3 cai de iesire, din care 2 destinate aprovizionarii, pentru o logistica eficienta
Finisaje premium: dotari moderne, centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala
10 locuri de parcare disponibile, acces facil pentru clienti si personal

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri termopan
✓ tamplarie PVC
✓ sistem fatada conventionala
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi interior
✓ climatizare
✓ gresie
✓ vopsea lavabila
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 900.000 + TVA 19%.

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

*Sunt incluse in pret si 10 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/