Spatiu comercial, 97 mp, Metalurgiei Park, langa parcul Tudor Arghezi

326000€ +TVA

S.U.: 96.87 mp

Vitrina: 21 ml

An constructie: 2019

ID anunt: 24562

Prezentare

Spatiu comercial de vanzare – 96.87 mp utili, colt stradal, vitrina 21 m – Bd. Metalurgiei, Kristal Residence, Sectorul 4

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 96.87 mp, amplasat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului Kristal Residence, stradal la Bulevardul Metalurgiei – Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei.

Spatiul este pozitionat pe colt, cu doua cai de acces (principal si pentru aprovizionare), beneficiind de vizibilitate excelenta atat catre Bulevardul Metalurgiei, cat si catre Drumul Jilavei. Dispune de o vitrina ampla de 21 metri liniari si de 5 locuri de parcare, situate chiar in fata.

Zona se bucura de un vad comercial intens, alimentat de traficul auto si pietonal constant, dar si de numeroase proiecte rezidentiale si comerciale aflate in imediata proximitate.

Spatiul se vinde cu chirias activ, fiind o afacere la cheie, ideala pentru investitori care doresc un randament sigur si amortizare rapida. Contractul de inchiriere in vigoare aduce venituri constante si stabile, eliminand riscurile initiale asociate inchirierii.

Compartimentare eficienta:

zona comerciala – 85.56 mp
birou/depozit – 3.98 mp
3 grupuri sanitare complet utilate

Finisaje si dotari de calitate superioara:

centrala termica proprie 24 kW, calorifere din otel
aer conditionat performant
tamplarie PVC cu geam termopan
sistem antiefractie, alarma si monitorizare video
podele ceramice, pereti cu vopsea decorativa San Marco
tavane casetate, usi interioare
izolatie fonica catre etajul superior
inaltime interioara: 3.5 metri

Accesul este facil din artere importante precum Bd. Metalurgiei, Soseaua Berceni si Drumul Binelui, iar in zona se afla statii STB, centre comerciale mari (Metro, Auchan, Lidl, Kaufland, Jumbo, Carrefour), precum si facilitati de agrement precum Berceni Arena Sport Center.

Aceasta proprietate reprezinta o investitie solida si sigura, cu potential excelent de valorizare in timp.

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri tripan
✓ tamplarie aluminiu
✓ sistem fatada conventionala
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ tavane casetate
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi interior
✓ usi antiefractie
✓ aer conditionat
✓ jaluzele verticale
✓ gresie
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ travertin
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 326.000 euro + TVA

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 5 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/