Spatiu comercial de vanzare, investitie cu venit imediat, Grand Arena Mall

229000€ +TVA

S.U.: 118.50 mp

Vitrina: 30 ml

An constructie: 2020

ID anunt: 100897

Prezentare

De vanzare: Spatiu comercial premium – 118.5 mp utili + 104 mp curte, vitrina 30 ml , Zona Mall Grand Arena, Bucuresti

Va prezentam un spatiu comercial de exceptie, ideal pentru investitie, disponibil in ansamblul Family Brancoveanu, in una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare urbana din Sectorul 4, Bucuresti.

📍 Adresa: Str. Drumul Dealu Alunis, in apropierea Mall Grand Arena – o zona ce a cunoscut o dezvoltare masiva in ultimii ani

Detalii spatiu:

Suprafata utila: 118.5 mp
Curte libera: 104 mp – ideala pentru activitati conexe sau extindere
Vitrina: 30 metri liniari – vizibilitate excelenta
Compartimentare eficienta: spatiul este impartit si functioneaza cu 3 chiriasi diferiti (3 firme distincte)
3 cai de acces – flexibilitate in utilizare si logistica operationala
Izolatie fonica catre etajul 1 – discretie si confort sporit

Facilitati:
-4 locuri de parcare dedicate (situate lateral, disponibile contra cost)

Finisaje si dotari:
-Spatiul comercial este amenajat si utilat complet de catre actualii chiriasi, in functie de activitatea comerciala desfasurata
-Finisaje moderne, de calitate superioara

Spatiul se vinde cu contracte de inchiriere active, ceea ce iti ofera din start un flux constant de venit. Datorita amplasamentului excelent, a vitrinei generoase si a compartimentarii functionale, proprietatea prezinta un potential ridicat de mentinere si crestere a valorii in timp, asigurand o recuperare rapida si eficienta a investitiei.

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri termopan
✓ tamplarie PVC
✓ sistem fatada conventionala
✓ sistem supraveghere
✓ iluminat exterior
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ gresie
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare spatiu comercial: 229.000 Euro + TVA.

Parcare : 4 locuri in lateralul spatiului comercial, la pretul de 5.000 Euro + TVA

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc iar in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.

Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract, asigura un flux constant de venituri si o amortizare imediata a investitiei, fara implicatii operationale suplimentare pentru noul proprietar.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/