Spatiu comercial excelent, deschidere stradala la Bd. Metalurgiei, Sector 4

455000€ +TVA

S.U.: 133.97 mp

Vitrina: 9.41 ml

An constructie: 2019

ID anunt: 59017

Prezentare

Spatiu comercial de vanzare – 133.97 mp utili, pozitionare stradala- Bd. Metalurgiei, Sectorul 4, Bucuresti

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial generos, cu o suprafata utila de 133.97 mp, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului rezidential Kristal Residence, amplasat strategic stradal la Bd. Metalurgiei, in Sector 4 – Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei.

Zona beneficiaza de un vad comercial puternic, datorita densitatii mari de locuitori, traficului auto si pietonal intens, dar si dezvoltarii continue a proiectelor rezidentiale si comerciale din imprejurimi.

Spatiul are o vitrina ampla de 9.42 metri liniari, oferind vizibilitate excelenta atat dinspre Bd. Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei. Accesul se realizeaza facil atat prin intrarea principala, cat si printr-un acces secundar ideal pentru aprovizionare, aflat pe latura opusa a cladirii.

Compartimentare eficienta:

zona comerciala principala – 118.88 mp
birou/depozit – 6.08 mp
3 grupuri sanitare complet echipate

Dotari si finisaje premium:

centrala termica proprie 24 kW, calorifere otel
aparate de aer conditionat
tamplarie PVC cu geam termopan
sistem antiefractie, alarma si monitorizare video
tavane casetate, podele ceramice, pereti finisati cu vopsea decorativa Italia (San Marco)
grupuri sanitare moderne, complet utilate
izolatie fonica catre etajul superior
inaltime interioara: 3 metri

Spatiul beneficiaza de 4 locuri de parcare rezervate, aflate in zona de acces.

Aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta atat pentru investitie, cat si pentru deschiderea unei afaceri – fie ca vorbim de retail, showroom, clinica, centru educational sau alte activitati comerciale.

Spatiul este deja inchiriat, generand venituri imediate pentru noul proprietar. Aceasta situatie il transforma intr-o investitie ideala, cu beneficii certe inca din prima zi de la achizitie.

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri termopan
✓ tamplarie aluminiu
✓ sistem fatada conventionala
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ tavane casetate
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi antiefractie
✓ aer conditionat
✓ gresie
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ granit
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 455.000 Euro + TVA

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 4 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/