Spatiu comercial excelent in Metalurgiei Park, 147.5 Mp, stradal Drumul Binelui

400000€ +TVA

S.U.: 147.5 mp

Vitrina: 14.5 ml

An constructie: 2023

ID anunt: 78490

Prezentare

Spatiu comercial de vanzare, open-space, 147.5 mp – Investitie in cea mai dezvoltata zona rezidentiala din Sudul Capitalei

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial open-space excelent, cu suprafata totala de 147.5 mp, localizat intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare din Sectorul 4 Bucuresti ,Bd. Metalurgiei – Aparatorii Patriei. Proprietatea este dispusa stradal la Drumul Binelui, la parterul unui imobil rezidential de renume si beneficiaza de vad comercial insemnat fiind pozitionat in una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale.

Avantaje si oportunitati de investitie:

Amortizare rapida: Spatiul este deja inchiriat, genereaza venituri constante fara investitii suplimentare.
Amplasare strategica intr-o zona in expansiune: Apropierea de numeroase proiecte imobiliare noi si accesul usor la bulevardele principale, metrou si transport public asigura o crestere continua a cererii.
Accesibilitate crescuta: La doar 15 minute de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei si 20 de minute de zona centrala a Capitalei cu autoturismul.

Caracteristici esentiale:

Suprafata utila: 147.5 mp open-space, compartimentata in doua spatii comerciale (58.2 mp si 89.3 mp), ideale pentru diverse activitati comerciale
Inaltime spatiu: 4 metri, ofera flexibilitate in amenajarea interioara
Vitrina de 14.5 metri liniari: vizibilitate excelenta pentru branding sau pentru atragerea clientilor
Acces multifunctional: doua cai de acces, inclusiv una dedicata aprovizionarii pentru logistica eficienta
Finisaje premium: dotari moderne, inclusiv centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala
6 locuri de parcare: spatiu amplu pentru clienti si personal

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri termopan
✓ tamplarie PVC
✓ tamplarie aluminiu
✓ sistem fatada ventilata
✓ sistem fatada mixta
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi interior
✓ climatizare
✓ gresie
✓ vopsea lavabila
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 400.000 Euro + TVA 19%

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

Acest spatiu comercial este deja inchiriat si ofera venituri stabile si amortizare rapida a investitiei.

*Sunt incluse in pret si 6 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/