Spatiu comercial de vanzare, Drumul Binelui stradal, zona Bd. Metalurgiei

420000€ +TVA

S.U.: 134.8 mp

Vitrina: 10 ml

An constructie: 2016

ID anunt: 14945

Prezentare

Spatiu comercial inchiriat, 134.8 mp utili, vitrina 10 ml, 3 locuri de parcare – investitie solida in Metalurgiei Park Residence

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 134.80 mp, pozitionat in prima linie a ansamblului Viva Residence – Metalurgiei Park Residence Faza I, un proiect de referinta in zona de Sud a Capitalei, aflat la distanta redusa de Parcul Tudor Arghezi si statia de metrou Aparatorii Patriei.

Spatiul se bucura de o amplasare excelenta, cu vitrina de 10 metri liniari si vizibilitate directa din Strada Drumul Binelui, cu acces rapid din Bd. Metalurgiei, dar si din strazi secundare precum Drumul Gilaului si Drumul Jilavei – zone intens circulate auto si pietonal.

Date esentiale despre proprietate:

Suprafata utila totala: 134.80 mp
Vitrina: 10 ml
4 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata accesului principal
Acces dublu – atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare (prin spate)
Inaltime libera: 3.5 m
Izolatie fonica spre etajul 1 – confort sporit

Compartimentare functionala:

Sala principala / zona comerciala: 124.36 mp
Spatiu tehnic / depozitare: 5.17 mp
Grup sanitar modern: 5.27 mp

Finisaje si dotari de top:

Centrala proprie 24 kW si calorifere otel
Instalatie AC profesionala
Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video
Cablare voce-date
Tamplarie PVC cu geam termopan
Podele ceramice de trafic intens
Tavane casetate
Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco – Italia
Grup sanitar complet echipat

Utilizare versatila – ideal pentru: magazin alimentar, retail, farmacie, clinica medicala, salon de infrumusetare, centru wellness, birouri, showroom, agentie servicii, cafenea, bistro, activitati educationale

Schita

Finisaje si dotari

✓ geamuri termopan
✓ tamplarie aluminiu
✓ sistem fatada conventionala
✓ monitorizare video
✓ sistem supraveghere
✓ sistem de alarma
✓ iluminat exterior
✓ sensor pentru incendii
✓ tavane casetate
✓ prize 2.2W/3.8W
✓ CCTV
✓ prize/cablare voce-date
✓ acces secundar
✓ usi interior
✓ usi antiefractie
✓ aer conditionat
✓ jaluzele verticale
✓ gresie
✓ faianta
✓ vopsea lavabila
✓ granit
✓ obiecte sanitare

Pret si modalitati de plata

Pret: 420.000 Euro + TVA 19%

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 19%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 4 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/